Natursteinhaus in ruhiger Dorfrandlage von CASANOVA LERRONE, umgeben von Olivenhainen und nahe gelegen zu der mittelalterlichen Küstenstadt Albenga und dem beliebten Ferienort Alassio.
Kurz-Beschreibung des Immobilienangebots bzgl. Lage
und Aufteilung in 2 Wohneinheiten
Das Natursteinhaus liegt oberhalb des Lerronetals auf 200 Meter Höhe in unverbaubarer Süd-Ausrichtung in Dorfrandlage von CASANOVA LERRONE. Das Dorfzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich zwei kleine Lebensmittelläden und eine Bar. Casanova Lerrone (und auch weitere Dörfer im Hinterland) sind via Buslinie direkt mit Albenga verbunden. Die Bushaltestelle ist im Zentrum von Casanova.
Ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren sind ganz besonders empfehlenswert.
Im 5 km entfernten Nachbarort Garlenda befinden sich die
18 Loch Golfanlage und weitere 2 km in Richtung Albenga finden in den Sommermonaten im Ippodromo Pferderennen statt.
Die mittelalterliche Stadt Albenga und die lebhaften Küstenorte Alassio, Laigueglia mit den Sand-Stränden der italienischen Riviera sind in nur 20 -30 Auto-Minuten erreichbar.
Das Gesamtanwesen besteht aus 2 Immobilien (due alloggi):
Casa_Sub_1, ca. 170 qm Wfl., und Casa_Sub_2, ca. 100 qm Wfl.
Ansicht Vorderseit
Ansicht Rückseite
Verkauft wird das Haupthaus ( Sub_1 ohne Dachterasse, siehe Foto) mit einem ca. 450 m² großen, gepflegtem Garten in Süd-Ausrichtung vor dem Hause mit 4 x Sonnenterrassen. Es hat seinen Hauseingang auf der Gartenseite (Südseite). Das eingezäunte Grundstück - interessant auch für Hundebesitzer- ) bietet eine bequeme Auffahrt direkt zum Eingang des Haupthauses und besitzt außerdem noch eine Pergola, ein gemauertes Gerätehaus (Magazin) mit einer Lagerfläche von ca. 12 qm.
Auch weitere 4 private Parkplätze direkt vor dem eingezäunten Grundstück sind im Preis inklusive.
Die angebotene Wohneinheit ist autark bezüglich Gas- Strom und Wasserversorgung und wird zentral mit einer Gastherme beheizt und mit Warm-Wasser versorgt.
Der wesentlicher Energieträger, Flüssig-Gas-Tank mit 1000 Liter Tank Fassungsvermögen. Dieser ist unsichtbar eingegraben im eingezäunten Grundstück.
Das Nebenhaus (Casa_Sub_2) mit Dachterasse hat seinen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Anwesens und verbleibt im Besitz der Eigentümerfamilie.
Die Außenansichten der Immobilie "Casa Lerrone"
(Ansicht Südseite)
(Ansicht Ostseite)
Die hochauflösende Gartenansicht zeigt die
Flora und die Sitzplätze am Mühlsteintisch
Die Innenansichten des Ferienhauses
Großes Wohnzimmer/Festsaal
Diesbezügliche Informationen (ein ausführliches Exposeé) erhalten Sie nach Ihrer Email-Kontaktaufnahme:
casa2@lerrone.de
BITTE BEACHTEN:
- Private Interessenten, die bereit sind ihr Kaufinteresse näher zu erläutern, erhalten ein ausführliches Exposeé .
- Anfragen von Maklern, Vermittlern und Zwischenvermittlern sind unerwünscht,
da sonst der auszuhandelnde Kaufpreis zu Lasten des Käufers unnötig sich erhöhen würde.
- Der VB-Preis 285.000,- Euro dient als Referenzpreis für den Verhandlungsspielraum .
Deshalb wird nach einer Besichtigung die Käuferseite um einen Preisverschlag gebeten,
sofern dann weiterhin Interesse am Erwerb der Immobilie vorliegt.
casa2@lerrone.de
